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海外地产来蓉抢客

发布时间:2019-08-16 19:20:45 编辑:笔名

  投资调查

  月20日,一向被视为上海楼市风向标的“上海之春”房展会落幕。大房企缺席让今年的展会规模较去年缩水了一半以上,和本土房企的低调不同,本次上海春季房展上来自国外的楼盘却是异常高调,一些国外楼盘代理机构甚至打出了“上海两居室,海外一幢楼”的标语吸引购房者关注。据上海房展会主办方介绍,今年是设置海外置业展区的第二年,共有1 个国家的100多个楼盘参展。目前,成都已经聚集了多家海外地产的中介代理机构。

  海外置业渐受关注

  进入2011年,限购令、限贷令、房产税等多种政策的联合作用让整个国内房地产投资市场进入了一个冬季期,对于一些长期从事于地产投资并且从中尝到了甜头的人来说,转换投资渠道并不是一件容易的事情,于是,很多投资者只得另觅渠道,逐渐从海外投资中寻找出路,一股海外购房的投资热潮开始涌动于沿海等发达地区。

  有业内人士表示,海外置业价格无疑是被看重的要素之一。以美国为例,2008年在华尔街危机影响下,美国等地的房地产市场价格都曾出现了大幅下滑,一些地区的楼盘价格甚至跌去了大半以上,但同期中国国内房价却是稳步攀高。在上海等地的市中心一套像样点的住宅动辄四五百万甚至上千万的价格,而这样的金额在美国能买到相当不错的独栋住宅。据了解,澳洲、加拿大、新加坡等国家都是国人海外置业的热门区域,令许多购房者现在都跃跃欲试。

  多家海外代理机构入驻蓉城

  作为西南桥头堡的四川也受到了海外地产的青睐。据了解,目前成都已聚集了多家海外地产的中介代理机构。2010年11月份,国际房地产咨询机构GVA衡信柏迪西南区董事、总经理黄云龙在接受媒体采访时就表示,将进军海外房地产市场,而其进军海外房地产市场的项目,则是位于加拿大多伦多一个名叫“EdgeonTrianglePark”的楼盘项目。另一家海外地产的代理机构美亚集团在成都的分公司今年 月份也已正式开门迎客,计划4月份在成都举行其次面向西南地区的海外地产投资说明会。据美亚置业集团海外地产中国区总经理张玉玲表示,目前该公司主要代理美国、澳洲和加拿大等地区的优质楼盘,而他们面对的潜力购买者就是一些社会高端人群及出国留学定居人群。除了外来的海外楼盘代理机构,成都本土一些代理机构如加美置业也加入到了海外楼盘的代理之中。

  加拿大豪利房地产有限公司钟健明在接受采访时也表示,如果要在加拿大多伦多买房,并不需要任何身份资质。国内的买家可以委托代理商,付一定比例的首付并办理贷款,贷款比例一般可以达到75%。根据加拿大的法规,购房者每年须缴纳1%左右的税费,但有多种减免政策可供申请。华西都市报 黄琳熊

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