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土哋储备丰富西部将成未來济南供房汏户

发布时间:2019-05-15 00:29:03 编辑:笔名

在省城的东部和南部,近两年随着房地产业的迅速发展,土地资源越来越稀缺,未来济南楼市的供应量会来自那里?业内人士普遍认为,凭借丰富的土地储备,未来省城西部将成为供房大户。据初步预测,2010年,西部将形成近百万平方米的供应量。

西部可能提供近百万平方米供应量

市场供不应求问题已经成为了目前济南楼市高房价的推手,据信立怡高的统计数据,经过2009年的热销,省城楼市的供应量已经不足40万平方米。2010年,如何破除供应难题是大家都十分关注的问题。

据目前市场的开发形势,省城业内人士初步测算,2010年济南可能新增400多万平方米的供应量,房地产市场活跃的东部,能够提供近1/4的供应量,中部和南部的供应量也在上升。而省城西部,今年有望给人们一个惊喜,提供近百万平方米的新增供应量,与东部持平。

而在2009年,西部的新增供应量仅20万平方米。

西部未来土地供应将是海量

要有房先有地,在土地资源日益稀缺的现在,业内人士普遍认为,作为土地储备量的区域,西部在不远的将来会取代东部成为省城的供房区。

这个说法是很有道理的,作为城市未来的副中心,西部可推向市场的土地量非常丰富。槐荫区相关部门负责人向表示。

据这位负责人介绍,槐荫区目前能够提供土地供应的主要有两个区域,一个是西客站区域,一个是机场区域。

据介绍,西客站核心区6平方公里,能够提供的土地供应量是7500亩,而整个西客站片区的规划区域可达55平方公里,在这个区域内能够提供的土地供应将是海量数字。

除此之外,另一个比较大的供地区域来自机场区域,据这位负责人介绍,机场搬迁已签订相关协议,机场搬迁后,能提供几千亩的土地开发。

地产开发商乘机而入

而房地产开发企业对这里也是信心十足。在二环西路和张庄路附近的一新开发项目,虽然项目刚开始进行,但项目相关负责人表示未来的定价在7000元。

省城西部楼盘泉城花园,从年初的均价5000多元,到目前已经上涨到了6800元。泉城花园销售处负责人李勇表示,未来西部地产发展潜力巨大,不仅吸引了本地实力开发商,也吸引了国内大开发商。从开发潜力来看,西部许多地块进行了整体规划,可利用的土地非常多,西部可能是将来济南推出土地量的地方。

围绕西客站周边的重新规划,吸引了大批大公司来这里开展项目。省城地产人士表示。

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